Charmant appartement / duplex au dernier étage à Echternach

G&V IMMO a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de type duplex, idéalement situé à Echternach, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.

Echternach, plus ancienne ville du Luxembourg, offre un cadre de vie particulièrement agréable avec son centre historique, son lac, ses nombreux commerces, restaurants, écoles et infrastructures, ainsi que de bonnes connexions vers les localités environnantes.

Situé au dernier étage d'une petite résidence sans ascenseur, ce bien se distingue par sa configuration originale sur deux niveaux et par les espaces supplémentaires offerts par ses combles aménagés.

L'appartement se compose comme suit :

* hall / espace d'entrée
* cuisine partiellement équipée
* living / salle à manger
* deux chambres à coucher
* salle de bains avec WC

Combles aménagés

En sortant de l'appartement, un escalier mène au niveau supérieur, où se trouvent des combles aménagés offrant plusieurs possibilités d'utilisation.

Ce niveau se compose actuellement de :

* une pièce d'entrée pouvant servir de bureau, ou comme coin cuisine
* deux chambres
* une salle de douche avec WC

Afin d'offrir davantage d'intimité, le futur propriétaire pourra envisager l'installation d'une porte au niveau de l'accès menant à l'appartement et aux combles, permettant ainsi de délimiter cette partie de la résidence et d'en rendre l'accès plus privatif.

Un emplacement de parking intérieur complète le bien et est inclus dans la vente.

À savoir :
* appartement situé au dernier étage
* résidence sans ascenseur
* combles aménagés offrant des espaces supplémentaires
* emplacement de parking intérieur inclus

Disponibilité immédiate

Les frais d'agence sont à charge de la partie venderesse.

La présente annonce est non contractuelle.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 621 287 097 ou par e-mail à info@gvimmo.lu.

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