Senningen – Résidence “Vivre aux Vieux Moulin”

Au cœur du charmant village de Senningen, à seulement quelques minutes du Kirchberg et de l'aéroport de Luxembourg-Findel, découvrez un projet immobilier rare alliant cachet historique et architecture contemporaine.

Cette nouvelle construction de standing comprend 6 appartements exclusifs d'une surface habitable de 88 à 156 m². Une partie des appartements dispose d'un balcon ou d'une terrasse, d'autres bénéficient d'un jardin privatif, à l'exception d'un appartement qui ne possède ni balcon ni terrasse.

** Les atouts du projet **
Résidence intimiste de seulement 6 unités
Surfaces généreuses : 88 à 156 m²
Chaque appartement dispose d'un espace extérieur (terrasse ou balcon), à l'exception d'un appartement qui ne possède ni balcon ni terrasse.
Jardins privatifs pour certains appartements
Grand parc verdoyant avec espace barbecue commun
Stationnements sécurisés (carport)
Accessibilité partielle PMR

** Cadre de vie **
Environnement calme au cœur du village historique
Vue dégagée sur un espace vert entretenu
Ambiance conviviale avec espaces bien définis
À proximité immédiate du château de Senningen

** Performance énergétique & équipements
Classe énergétique A – B – A+
Pompe à chaleur géothermique
Chauffage au sol avec possibilité de rafraîchissement
Ventilation double flux avec récupération de chaleur
Triple vitrage & isolation performante
Pré-équipement bornes électriques
Panneaux photovoltaïques (option)

** Qualité de construction **
Construction massive (béton + maçonnerie isolante)
Toiture en ardoise naturelle et zinc-titane
Grandes baies vitrées & fenêtres Velux
Finitions haut de gamme (parquet, sanitaires, sécurité)

** Localisation stratégique **
10 min du Kirchberg
5 min de l'aéroport de Luxembourg-Findel
2 km de Senningerberg
Commune de Niederanven
Accès rapide aux autoroutes A1 et A7

Connexions faciles vers Luxembourg-ville, la Belgique, la France et l'Allemagne.

** Infrastructures à proximité **
Écoles, médecins, pharmacies
Centres commerciaux
Activités sportives et culturelles
Sentiers de randonnée et pistes cyclables

** Garanties **
Garantie d'achèvement bancaire
Assurances décennales (LALUX)
Contrôle qualité indépendant

** En résumé **

Un projet rare combinant :
✔ Nouvelle construction
✔ Confort moderne
✔ Haute performance énergétique
✔ Emplacement privilégié

Les prix annoncés sont calculés avec une TVA de 3 % sous réserve d'autorisation de l'Administration de l'Enregistrement.
Annonce non contractuelle

Idéal pour habitation personnelle ou investissement dans un cadre paisible à fort potentiel de valorisation.

G&V Immo, votre agence immobilière de confiance depuis 2002, vous accompagne avec professionnalisme dans la découverte de ce bien d'exception.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 621 287 097 ou au 621 157 223, ou par email à info@gvimmo.lu
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