G&V Immo, Ihre vertrauenswürdige Immobilienagentur seit 2002 in Echternach, präsentiert Ihnen exklusiv diese Wohnanlage in der Rue du Barrage Nr. 9-11 in Rosport.

Eingebettet im Herzen der wunderschönen Region Müllerthal, auch bekannt als die „Kleine Luxemburger Schweiz“, besticht Rosport durch seine grüne Umgebung, seine Ruhe und seine außergewöhnliche Lebensqualität. In der Nähe der deutschen Grenze gelegen und an die Sauer grenzend, verfügt die Gemeinde über zahlreiche Annehmlichkeiten: Grundschule, Kindertagesstätte, Geschäfte, Restaurants, Tankstelle, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten. Naturliebhaber werden die zahlreichen Wanderwege, Radwege und bemerkenswerten Landschaften rund um den Ort zu schätzen wissen.

Dieser Immobilienkomplex besteht aus zwei Häusern (Nr. 9 und Nr. 11), die unter einer einzigen Kataster-Nr. zusammengefasst sind und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 6 Ar 10 Zentaren (6a10ca) gelegen, eignet sich dieser Komplex perfekt für eine große Familie, ein generationsübergreifendes Projekt oder für alle, die großzügige Wohnräume suchen.

Haus Nr. 9 – Wohnfläche ca. 180 m²

Erdgeschoss:

Der Eingangsbereich führt in ein gemütliches Wohnzimmer. Über einige Stufen gelangt man in einen Bereich mit einer Wohnküche/Waschküche. Von hier aus hat man direkten Zugang zur Gemeinschaftsgarage, die auch einen Durchgang zum Haus Nr. 11 bietet.

Die Garage verfügt über mehrere besonders praktische Nebenräume: einen Abstellraum, ein separates WC, einen Heizungsraum sowie einen direkten Zugang nach draußen, wo sich der wunderschöne Garten auf der Rückseite des Grundstücks befindet.

Erster Stock:

Im Hauptgeschoss befinden sich ein großzügiges und helles Wohn-/Esszimmer, eine Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie ein Flur, der Zugang zu einem charmanten Balkon bietet.

Beide Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einer sehr großen, sonnigen Terrasse, die mit einer Treppe zum Garten ausgestattet ist – eine wahre Oase der Ruhe, um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.

Haus Nr. 11 – Wohnfläche ca. 140 m²

Erdgeschoss:

Diese zweite Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, der zu einem gemütlichen Esszimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem Badezimmer führt.

Die Wohnräume bieten direkten Zugang zu einem großzügigen Innenhof sowie zum Garten und schaffen so einen angenehmen Übergang zwischen den Innen- und Außenbereichen.

Erster Stock:

Hier finden Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine zusätzliche Küche, die je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Dachgeschoss:

Ein großer, ausbaubarer Dachboden mit einer Fläche von ca. 66 m² vervollständigt dieses Haus und bietet ein besonders interessantes Erweiterungspotenzial.

Nebengebäude und Außenbereiche

Beide Wohneinheiten verfügen über eine gemeinsame Garage von ca. 53 m², die großzügigen Platz zum Parken, für Stauraum oder als Werkstatt bietet.

Im Außenbereich genießen Sie eine schöne Terrasse, einen großen Innenhof sowie einen ansprechend angelegten Garten. Diese Bereiche laden dazu ein, in ruhiger und grüner Umgebung angenehme Momente der Entspannung mit Familie oder Freunden zu verbringen.


Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten

Dank ihrer einzigartigen Aufteilung eignet sich diese Wohnanlage ideal für eine große Familie, für ein generationsübergreifendes Wohnprojekt, bei dem mehrere Generationen in unmittelbarer Nähe leben und gleichzeitig ihre Unabhängigkeit bewahren können, oder auch für alle, die eine Immobilie suchen, die zahlreiche Gestaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten bietet.

Verfügbarkeit: sofort

Unverbindliche Anzeige.

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