Maison de caractère avec annexe à Echternach

G&V IMMO vous invite à découvrir cette charmante maison mitoyenne avec annexe attenante, idéalement située à Echternach, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.

Partiellement rénovée et entretenue au fil des années, cette propriété allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne, tout en ayant su préserver son caractère et son authenticité.

La maison bénéficie d'un emplacement intéressant, à quelques minutes du centre d'Echternach et de ses nombreuses commodités : commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives, centre médical et transports en commun.

Echternach, plus ancienne ville du Luxembourg, séduit par son centre historique plein de charme, sa célèbre abbaye, ses rues animées ainsi que par son environnement naturel exceptionnel. La ville offre un cadre de vie agréable et dispose de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien.

Maison principale – env. 147 m² habitables

Rez-de-chaussée :

* Hall d'entrée
* Petit salon
* Salle de bains
* Buanderie
* Chaufferie/Réserve

1er étage :

* Hall de nuit
* Bureau pouvant également servir de chambre à coucher
* 2 chambres à coucher
* Dressing
* Salle de douche

Combles aménagés :

* Palier
* Beau salon / salle à manger
* Cuisine équipée
* Débarras

Annexe attenante – env. 53 m² habitables

L'annexe constitue un véritable atout de cette propriété et offre un espace supplémentaire particulièrement polyvalent.

Grâce à son entrée séparée, elle peut être aménagée selon les besoins et les envies de ses futurs occupants : salle de jeux pour enfants, espace de loisirs, atelier créatif, bureau, espace hobby ou encore espace privé pour un membre de la famille.

Cette configuration apporte une réelle flexibilité à la propriété et permet à chacun de disposer de son propre espace.

Rez-de-chaussée

* Garage/Atelier

1er étage :

* Living / salle à manger
* Coin cuisine
* Salle de douche
* Véranda

Combles :

* Mezzanine

Les atouts de cette propriété :

Maison principale et annexe avec entrées séparées
Environ 200 m² habitables au total
Configuration particulièrement intéressante pour une famille
Annexe offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Idéale comme salle de jeux, espace de loisirs, atelier, bureau ou espace hobby
Situation à proximité du centre-ville d'Echternach
Commerces, écoles, services et transports facilement accessibles
Maison partiellement rénovée et régulièrement entretenue
Aucun travail important à prévoir

Disponibilité : immédiate
Annonce non contractuelle.
Les frais d'agence sont à charge de la partie venderesse.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter G&V IMMO au 621 287 097 ou par e-mail à info@gvimmo.lu.