G&V Immo a le plaisir de vous proposer à la vente une maison unifamiliale, libre sur les 4 côtés, située à Echternach à 10 minutes du centre-ville.

Cette belle propriété, d'une surface habitable généreuse, se trouve dans un environnement calme et verdoyant. Nichée dans une zone boisée, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel qui lui confère un caractère unique.

La maison a été construite sur un terrain d'une superficie totale de 33 ares et 65 centiares qui fait partie de la " Zone d'Habitation 1 " de le Commune d'Echternach. Cette zone comprend principalement des habitations de type : Maisons Unifamiliales et logements collectifs.

La belle ville historique d'Echternach se situe dans la Petite Suisse luxembourgeoise et vous offre une infrastructure complète avec toutes ses commodités, ses équipements scolaires, sportifs et culturels.
Tout est réuni pour une vie quotidienne pratique et agréable.

De beaux espaces, dont une véranda avec terrasse et un coin barbecue font de cette maison un lieu de vie particulièrement agréable. Vous pourrez y passer d'agréables moments de détente, avec votre famille et vos amis, tout en admirant le paysage.

Deux accès se trouvent sur la propriété : le premier par l'ancien chemin d'Osweiler permet l'accès aux véhicules, le deuxième est destiné aux piétons et se fait par le CR139
(route vers Osweiler).

La maison construite en 1958 et dégagée sur les quatre côtés, a été dotée d'une véranda au rez-de-jardin en 1973 et des travaux de rénovation concernant la toiture et les combles ont été réalisés en 2013. L'état général de la maison est bon et sa construction massive avec des dalles en béton armé lui confère une bonne solidité. La maison a besoin d'être rénovée pour répondre aux normes actuelles.

Descriptif de la maison :

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée, un living/salle à manger avec cheminée, un WC séparé et un bureau.

Au 1er étage vous trouverez une salle de bain avec baignoire, quatre chambres à coucher, un débarras et un palier avec couloir.

En descendant à la cave vous découvrirez un couloir, une buanderie avec douche, une chaufferie, une grande réserve et un garage.

Le grenier est non aménagé mais dispose d'une dalle en béton isolée thermiquement.

Atouts extérieurs :

Véranda et terrasse en pierres naturelles parfaitement intégrée à l'environnement avec coin barbecue.
Grand jardin arboré, avec arbres, arbustes et haies végétales, idéal pour les amoureux de la nature.

Disponibilité : immédiate

A découvrir sans tarder !

Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

Annonce non contractuelle


Pour des informations supplémentaires ou pour convenir d'un rendez-vous, vous pouvez contacter Monsieur Manuel Varelas au 621 287 097 ou par email à info@gvimmo.lu.

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