Charaktervolles Haus mit Anbau in Echternach

G&V IMMO lädt Sie ein, dieses charmante Reihenhaus mit angrenzendem Anbau zu entdecken. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Echternach, unweit des Stadtzentrums und sämtlicher Annehmlichkeiten.

Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre teilweise renoviert und gepflegt und verbindet auf harmonische Weise den Charme des Alten mit modernem Komfort, wobei ihr Charakter und ihre Authentizität erhalten geblieben sind.

Das Haus profitiert von einer attraktiven Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Echternach und seinen zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt: Geschäfte, Restaurants, Schulen, Sportanlagen, ein medizinisches Zentrum und öffentliche Verkehrsmittel.

Echternach, die älteste Stadt Luxemburgs, besticht durch ihr reizvolles historisches Zentrum, ihre berühmte Abtei, ihre belebten Straßen sowie durch ihre außergewöhnliche Naturlandschaft. Die Stadt bietet ein angenehmes Wohnumfeld und verfügt über alle für den Alltag notwendigen Einrichtungen.

Haupthaus – ca. 147 m² Wohnfläche

Erdgeschoss:

* Eingangsbereich
* Kleines Wohnzimmer
* Badezimmer
* Waschküche
* Heizungsraum/Abstellraum

1. Obergeschoss:

* Flur zum Schlafbereich
* Arbeitszimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann
* 2 Schlafzimmer
* Ankleidezimmer
* Duschbad

Ausgebautes Dachgeschoss:

* Flur
* Schönes Wohn-/Esszimmer
* Einbauküche
* Abstellraum

Angrenzender Anbau – ca. 53 m² Wohnfläche

Der Anbau ist ein echter Pluspunkt dieser Immobilie und bietet zusätzlichen, besonders vielseitig nutzbaren Raum.

Dank seines separaten Eingangs lässt er sich ganz nach den Bedürfnissen und Wünschen der zukünftigen Bewohner gestalten: als Kinderspielzimmer, Freizeitraum, Kreativwerkstatt, Büro, Hobbyraum oder auch als privater Rückzugsort für ein Familienmitglied.

Diese Aufteilung verleiht der Immobilie echte Flexibilität und ermöglicht es jedem, über einen eigenen Bereich zu verfügen.

Erdgeschoss

* Garage/Werkstatt

1. Stock:

* Wohn-/Esszimmer
* Küchenecke
* Duschbad
* Veranda

Dachgeschoss:

* Mezzanine

Die Vorzüge dieser Immobilie:

Haupthaus und Nebengebäude mit separaten Eingängen
Insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche
Besonders attraktive Aufteilung für eine Familie
Nebengebäude mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten
Ideal als Spielzimmer, Freizeitraum, Werkstatt, Büro oder Hobbyraum
Lage in der Nähe des Stadtzentrums von Echternach
Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen und Verkehrsmittel sind gut erreichbar
Das Haus ist teilweise renoviert und wird regelmäßig instand gehalten
Es sind keine größeren Arbeiten zu erwarten

Verfügbarkeit: sofort
Unverbindliche Anzeige.
Die Maklergebühren gehen zu Lasten der verkaufenden Partei.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an G&V IMMO unter der Telefonnummer 621 287 097 oder per E-Mail an info@gvimmo.lu.