ZU VERMIETEN – Das legendäre Café Philosoff im Herzen von Echternach

G&V Immo freut sich, Ihnen das legendäre Café Philosoff zur Miete anbieten zu können, das seit über 50 Jahren eine echte Institution in Echternach ist.

Das weit über die Grenzen der Region hinaus bekannte Philosoff hat mehrere Generationen von Studenten, Lehrern, Einwohnern und Besuchern geprägt. Auch heute noch ist sein Name untrennbar mit dem gesellschaftlichen und kulturellen Leben der Stadt verbunden.
Das Lokal liegt in der Fußgängerzone, mitten im historischen Zentrum von Echternach, und profitiert von einer außergewöhnlichen Lage im Herzen einer dynamischen und touristischen Stadt.

Das Lokal empfängt seine Gäste mit einer gemütlichen Terrasse im Außenbereich in der bekannten Haalergaass.. Gleich beim Betreten entdecken die Besucher die authentische Atmosphäre, für die das Philosoff bekannt ist, mit einem ersten Raum, in dem sich die Bar befindet. Ein zweiter Raum im Obergeschoss bietet Platz für weitere Gäste in einer gemütlichen Atmosphäre.

Auf der Rückseite des Gebäudes befinden sich ein Innenhof, die Sanitäranlagen für die Gäste, Lagerräume, Vorratsräume sowie ein Technikraum.
Ein Bereich ist für die Einrichtung einer Küche nach den Bedürfnissen des zukünftigen Betreibers vorgesehen. Dieser Bereich ist derzeit weder ausgestattet noch eingerichtet, was völlige Freiheit bei der Gestaltung und Einrichtung lässt. Ein Anbau im Rohbau vervollständigt das Ensemble.

Diese Gelegenheit richtet sich idealerweise an einen Fachmann, der den Betrieb eines Gastronomiebetriebs übernehmen möchte, der sich eines hervorragenden Rufs und einer erstklassigen Lage im Zentrum von Echternach erfreut.

Monatliche Miete: 2.500 €
Monatliche Nebenkosten: 250 €

Mietkaution: 3 Monatsmieten, d. h. 7.500 €.
Maklerprovision: wird gemäß den geltenden Bedingungen zwischen Vermieter und Mieter geteilt.
Es ist keine Ablöse und keine Übernahme eines bestehenden Geschäftsbetriebs erforderlich

Sofort verfügbar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Manuel Varelas 621 287 097 oder per E-Mail an info@gvimmo.lu

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