G&V Immo freut sich, Ihnen exklusiv dieses charmante Einfamilienhaus mit 113 m² Wohnfläche, erbaut 2011, auf einem 2,53 Ar großen Grundstück, in einer grünen Wohngegend von Mompach, Gemeinde Rosport-Mompach, zu präsentieren.

Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse und bietet eine privilegierte Lage sowie ein angenehmes Umfeld für die ganze Familie.

Lage
Mompach ist ein malerisches Dorf im Osten Luxemburgs, geschätzt für seine natürliche Umgebung und schöne Spazierwege.
Ideal für Familien, verfügt das Dorf über einen Spielplatz, eine Maison Relais und einen Kindergarten.

Alle wichtigen Einrichtungen sind schnell erreichbar: Geschäfte, Schulen, Sport- und Kultureinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Grevenmacher ist in weniger als 15 Minuten erreichbar, mit direktem Anschluss an die Autobahn A1 nach Luxemburg-Stadt in ca. 25 Minuten.

Wasserbillig liegt nur 10 Minuten entfernt und bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Objektbeschreibung

Erdgeschoss:

* Eingangshalle
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und eingebauter Dusche
* separates WC
* Wohn-/Essbereich mit ausgestatteter Küche

Obergeschoss:

* Drei Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken

Dachgeschoss:
Großer, betonierter und komplett isolierter Dachboden (ausbaufähig)

Außenbereich:
Das Haus verfügt über eine Terrasse rund um das Gebäude und einen kleinen Garten mit Rasen, Bäumen und Sträuchern, ideal, um die Natur in privater und grüner Umgebung zu genießen.

Besondere Merkmale:

* Einzugsbereit, keine Renovierungsarbeiten erforderlich
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* Heizkörper im Obergeschoss
* Elektrische Rollläden und Mückengitter
* Doppelverglasung
* Gasheizung
* Klimaanlage in einem Schlafzimmer (kühlt das gesamte Haus im Sommer)
* Zwei Aussenstellplätze

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Maklergebühren: zu Lasten des Verkäufers

Nicht vertragliche Anzeige

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
GSM: +352 621 287 097
E-Mail: info@gvimmo.lu

G&V, Ihre Immobilienagentur seit 2003