G&V Immo bietet Ihnen diese schöne und moderne Erdgeschosswohnung mit groβer Terrasse an.
Das charmante Objekt befindet sich in Echternacherbrück, nur 2 Schritte von der luxemburgischen Grenze sowie der Touristenstadt Echternach entfernt.
Direkte Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Freibad, Arzt befinden sich umgehend vor Ort.
Echternacherbrück liegt in Rheinlandpfalz, in der Verbandsgemeinde Südeifel an der Sauer, die hier die Grenze zu Luxemburg bildet.

Das Gebäude wurde 2009 errichtet und die hier angebotene Wohnung im Jahre 2019 komplett fertiggestellt.

Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

Ein separater, privater Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe.
Über eine geräumige Diele betritt man den hellen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer groβen Terrasse mit Garten.
Der schöne Garten mit südlicher Ausrichtung ermöglicht Ihnen angenehme Momente der Entspannung zu verbringen.
Ein Schlafzimmer mit Ankleideraum hat einen direkten Zugang zu einer zweiten Terrasse (komplett überdacht).
Ein zweites Zimmer kann sowohl als Kinder-Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Ein groβzügiges Badezimmer mit italienischer Dusche, ein Badeschrank mit zwei Waschbecken sowie ein zusätzlicher, integrierter Schrank stehen Ihnen zur Verfügung.
Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
Es gibt auch ein separates Gäste-WC.
Ein privater Keller, zwei Auβenstellplätze sowie ein Innenstellplatz vervollständigen dieses Angebot.

Wichtige Merkmale:
* massive Bauweise
* offene, neue und hochwertige Küche von 2019 mit integrierter
Waschmaschine
* einfacher Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität sowie
seniorengerecht
* die Wohnung wurde ausschliesslich vom Eigentümer bewohnt und
befindet sich in einem guten Zustand.
* zwei Auβenstellplätze sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage
* separater, privater Keller
* Wärmepumpe
* Solaranlagen
Nebenkosten: circa 350.- €
Energiepass vorhanden

geteilte Vermittlungsgebühren
Verfügung: nach Vereinbarung

Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Gröβen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind unverbindlich.
Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit wird daher ausgeschlossen.

* nicht vertragliche Anzeige *

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Hierzu nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf unter der Telefonnummer 00 352 621 287 097 oder via e-mail info@gvimmo.lu

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G&V Immo offers you this beautiful and modern ground floor apartment with a large terrace.
This charming property is located in Echternacherbrück, just 2 steps from the Luxembourg border and the tourist town of Echternach.
Direct shops and restaurants, outdoor pool, doctor are immediately on site.
Echternacherbrück is located in Rhineland-Palatinate, in the southern Eifel association of municipalities on the Sauer, which forms the border with Luxembourg.

The building was constructed in 2009 and the apartment offered here was completely finished in 2019.

The apartment is made up as follows:

A separate, private entrance area with space for a cloakroom.
A spacious hallway leads to the bright, open living, cooking and dining area with direct access to a large terrace with garden.
The beautiful south-facing garden will allow you to spend pleasant moments of relaxation.
A bedroom with dressing room has direct access to a second terrace (completely covered).
A second room can be used as a children's study or guest room.
A spacious bathroom with an Italian shower, a bathroom cabinet with two washbasins and an additional, integrated cabinet are at your disposal.
A connection for a washing machine is also available.
There is also a separate guest toilet.
A private cellar, two outdoor parking spaces and one indoor parking space complete this offer.

Important characteristics:
* solid construction
* open, new and high-quality kitchen from 2019 with connection for
washing machine
* easy access for people with reduced mobility as well
suitable for seniors
* the apartment was exclusively inhabited by the owner and
is in a good condition.
* Two outdoor parking spaces and one parking space in the
underground car park
* separate, private basement
* Heat pump
* Solar systems
Additional costs: approx. 350.- €
Energy pass available

shared referral fees
Available: by appointment

The information provided by us regarding the size and nature of the object is based on information from the seller and is non-binding.
A liability of any kind for the correctness is therefore excluded.

* non-contractual ad *

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