Senningen – Wohnanlage „Vivre aux Vieux Moulin“

Im Herzen des charmanten Dorfes Senningen, nur wenige Minuten vom Kirchberg und dem Flughafen Luxemburg-Findel entfernt, entdecken Sie ein seltenes Immobilienprojekt, das historischen Charme mit zeitgenössischer Architektur verbindet.

Dieser hochwertige Neubau umfasst 6 exklusive Wohnungen mit Wohnflächen von 88 bis 156 m². Ein Teil der Wohnungen verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, andere profitieren von einem privaten Garten, mit Ausnahme einer Wohnung, die weder über einen Balkon noch über eine Terrasse verfügt.

** Die Vorzüge des Projekts **
Intime Wohnanlage mit nur 6 Einheiten
Großzügige Wohnflächen: 88 bis 156 m²
Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich (Terrasse oder Balkon), mit Ausnahme einer Wohnung.“
Private Gärten für einige Wohnungen
Großer, grüner Park mit gemeinschaftlichem Grillplatz
Sichere Parkplätze (Carport )
Teilweise barrierefrei

** Wohnumfeld **
Ruhige Lage im Herzen des historischen Dorfkerns
Freier Blick auf eine gepflegte Grünanlage
Gemütliche Atmosphäre mit klar abgegrenzten Bereichen
In unmittelbarer Nähe des Schlosses von Senningen

** Energieeffizienz & Ausstattung **
Energieklasse A – B – A+
Geothermische Wärmepumpe
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
Zweistromlüftung mit Wärmerückgewinnung
Dreifachverglasung & leistungsstarke Dämmung
Vorinstallation für Ladestationen
Photovoltaikmodule (optional)

** Bauqualität **
Massivbauweise (Beton + isolierendes Mauerwerk)
Dach aus Naturschiefer und Zink-Titan
Große Fensterfronten & Velux-Fenster
Hochwertige Ausstattung

** Strategisch günstige Lage **
10 Min. vom Kirchberg entfernt
5 Min. vom Flughafen Luxemburg-Findel entfernt
2 km von Senningerberg entfernt
Gemeinde Niederanven
Schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A7

Gute Verbindungen nach Luxemburg-Stadt, Belgien, Frankreich und Deutschland.

** Infrastruktur in der Nähe **
Schulen, Ärzte, Apotheken
Einkaufszentren
Sport- und Kulturangebote
Wander- und Radwege

** Garantien **
Bankgarantie für die Fertigstellung
Zehnjährige Gewährleistung (LALUX)
Unabhängige Qualitätskontrolle

** Zusammenfassung **

Ein seltenes Projekt, das Folgendes vereint:
✔ Neubau
✔ Modernen Komfort
✔ Hohe Energieeffizienz
✔ Eine privilegierte Lage

Die angegebenen Preise verstehen sich inklusive 3 % Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungsbehörde.
Diese Anzeige ist nicht vertraglich bindend.

Ideal als Eigenheim oder als Kapitalanlage in einer ruhigen Umgebung mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

G&V Immo, Ihre vertrauenswürdige Immobilienagentur seit 2002, begleitet Sie professionell bei der Entdeckung dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns unter 621 287 097 oder 621 157 223 oder per E-Mail an info@gvimmo.lu
.